* Mua hoặc thuê tên miền datnenlongthanhgiare.maylamkemtuoi.biz, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Tân Uyên, Bến Cát quy hoạch lên Thành phố, giá BĐS tiếp tục tăng.

Trong đó, chuyên gia dự bá BĐS tại các khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch sẽ tiếp tục đà tăng giá trong thời gian tới.

Mới đây, Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thống nhất chủ trương xây dựng đề án thành lập thêm 2 thành phố là thành phố Tân Uyên và Bến Cát.

Dự kiến, đến năm 2023, Bình Dương sẽ có 5 thành phố gồm: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên. Thông tin này ngay lập tức tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS khu vực Tân Uyên và Bến Cát nói riêng, Bình Dương nói chung.

Tân Uyên có vị trí trung tâm nối liền Tp.Thủ Dầu Một, Tp.Thuận An, Tp.Dĩ An, Thị xã Bến Cát và các huyện Bàu Bàng có diện tích khoảng 19.200 ha, bao gồm 12 xã, phường. Đây là một trong 9 đô thị thuộc hệ thống đô thị của tỉnh Bình Dương có chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa – xã hội và an ninh quốc phòng, là đô thị dịch vụ thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và vùng liên tỉnh.

Còn thị xã Bến Cát cách Tp.Thủ Dầu Một 20 km, cách Tp.HCM khoảng 50 km theo Quốc lộ 13. Địa phương này giáp Tân Uyên, Dầu Tiếng, Thủ Dầu Một, Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương; giáp Tp.HCM. Với diện tích 23.442 ha, Bến Cát có 8 đơn vị hành chính cấp xã, phường.

Hết năm 2020, Bình Dương tiếp tục giữ vị trí thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (3.908 dự án và 35,2 tỷ USD vốn đầu tư), sau Tp.HCM (9.826 dự án và 47,9 tỷ USD) và Hà Nội (6.363 dự án và 35,9 tỷ USD). Trong đó, ngành công nghiệp của tỉnh có đóng góp quan trọng trong nền kinh tế, toàn tỉnh có hơn 30 khu, cụm công nghiệp với hạ tầng được đầu tư đồng bộ, trong đó có những khu công nghiệp kiểu mẫu của cả nước.

Những thông tin tích cực về quy hoạch này theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, sẽ tác động mạnh đến thị trường BĐS khu vực Tân Uyên, Bến Cát. Những dự án BĐS tại đây sẽ được hưởng lợi khá lớn trong tương lai cả về giá lẫn sức mua. Các dự án BĐS đang chào thị trường khu vực này dự báo sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới trong tương lai.

Hiện tại khu vực Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng đa dạng nguồn cung căn hộ nhưng lại khá ít nguồn cung BĐS liền thổ, chỉ một vài dự án như The Standard, City Zone Bình Dương, Avenue City, New Land Bàu Bàng, Inco City Bình Dương, Phước Điền Citizen…

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, về cơ bản nếu xét về cơ sở hạ tầng, về bài toán công ăn việc làm và về tiện ích cộng đồng, trong đó bao gồm trường học.




Mặc dù vậy, hiện nay tỉnh Bình Dương vẫn chưa có nhiều dự án quy mô lớn, và đa phần dự án hiện tại chỉ tập trung vào xây dựng chung cư căn hộ. Theo TS Khương, việc thiếu đa dạng về sản phẩm này mở ra cơ hội rất lớn với phát triển nhà phố và biệt thự.

Khi Bình Dương ngày càng xích lại gần hơn với Tp.HCM thông qua hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể.

Ngày càng nhiều người dân sống tại Tp.HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven và các thành phố vệ tinh. Rất nhiều người tại Tp.HCM muốn mua nhà riêng để cải thiện chất lượng sống.

Bảng giá các loại đất giai doạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Bảng giá đất các loại theo quyết định 36/2019/ QĐ-UBND áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024 được thay cho quyết định số 32/2018/QĐ-UBND của tỉnh.

Lấy mốc thời điểm năm 2018 trở lại đây để so sánh, giá đất tại nhiều dự án ở Dĩ An, Thuận An đã có biên độ tăng giá đến 30%, các địa bàn còn lại thì tăng dao động từ 10%-20%.Cụ thể với bảng giá đất

Thủ Dầu Một với sự phát triển đi vào ổn định nên giá đất tại Thủ Dầu Một tăng khoảng 10% so với giá hiện hành.

Thuận An, Dĩ An với sự phát triển mạnh đang chuẩn bị lên thành phổ trực thuộc tỉnh Bình Dương nên giá tăng khoảng 30% so với giá hiện hành.

Bến Cát, Tân Uyên phát triển mạnh mẻ nên giá tăng khoảng 20% so với giá hiện hành.

Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên đang trên đà phát triển giá tăng dao động khoảng 10% đến 18% so với giá hiện hành.

Phú Giáo, Dầu Tiếng chưa có sự chuyển biến mạnh mẻ nền giá chỉ tăng ở mức 10% so với giá hiện hành.

Thị xã Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương, là nơi tập trung nhiều cụm công nghiệp như: Mỹ Phước I, II, III và các khu công nghiệp khác.

Thu hút nhiều công nhân lao động đến làm việc và sinh sống mỗi năm, nói đây cũng có nhiều điều kiện phát triển kinh tế và ngành bất động sản, chủ yếu đầu tư đất nền, chung cư và căn hộ để phục vụ cho đời sống sinh hoạt cho người dân tại đây.

Vậy các nhà đầu tư có nên mua đất tại đây không? bài viết sau đây sẽ đưa ra những lý do khiến nhiều người mua đất Bến Cát.

Trong năm 2020, thị xã thu hút được 573 dự án, trong đó, đầu tư trong nước 519 dự án, với tổng số vốn 3.367 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài 54 dự án với tổng vốn đăng ký 218,8 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã hiện có 4.692 dự án, trong đó đầu tư trong nước 3.955 dự án với tổng vốn 40.539 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài, 737 dự án, tổng vốn đăng ký 7,7 tỷ USD.

Cơ cấu kinh tế: công nghiệp chiếm 75,6%, dịch vụ 24,1%, nông nghiệp 0,3%; thu nhập bình quân đầu người đạt 135 triệu đồng/người/năm; tổng giá trị sản xuất đạt trên 164.600 tỷ đồng theo giá thực tế, tăng 17,5% so với năm 2019.

Năm 2021, TX.Bến Cát phấn đấu tổng giá trị sản xuất (giá thực tế) đạt 198.367 tỷ đồng, tăng 20,5% so với năm 2020. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp 146.169 tỷ đồng, tăng 17,5%; giá trị dịch vụ 51.592 tỷ đồng, tăng 30%; giá trị sản xuất nông nghiệp 604 tỷ đồng, tăng 5%. Tốc độ tăng trưởng theo giá cố định 11,7%.

Cơ cấu kinh tế: Công nghiệp 73,7%, dịch vụ 26,0%, nông nghiệp chiếm 0,3%. Tổng thu ngân sách trên địa bàn là 2.347 tỷ đồng, tăng 9% so với dự toán tỉnh giao năm 2020. Thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên 300 triệu USD. Phát triển mới khoảng 300 doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Hệ thống sơ sở hạ tầng giao thông

Bến Cát là thị xã có hệ thống cơ sở hạ tầng tốt nhất Bình Dương với hệ thống đường đô thị, đường nội bộ KCN và các tuyến đường giao thông trọng điểm của tỉnh và quốc gia đi qua như Quốc Lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn và Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT 741, ĐT 744…

Nhờ có các tuyến đường kết nối các tỉnh: Bình Phước, sài Gòn, Đồng Nai. Thị xã Bến Cát là cầu nối về giao thông để giúp lưu thông hàng hóa, nhiều nguồn nhiên liệu cung cấp cho các hoạt động sản xuất của các khu công nghiệp tại đây.

Địa chỉ: Đường NE2, phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Khu đô thị Ecolake Mỹ Phước được khởi công xây dựng năm 2010, với tổng diện tích 2.260.000 m2. Khu đô thị Ecolake Mỹ Phước được xây dựng với ý tưởng mang đến cho người dùng môi trường sống lý tưởng. Là sự kết hợp hài hòa giữa con người, thiên nhiên, tiện ích hiện đại của cuộc sống.

Phim trường LimLi khá nổi tiếng với các bạn trẻ thích sống ảo.

Chụp hình lưu niệm và đặc biệt nơi này cũng được truyền tai nhau là nơi chụp những bộ ảnh cưới cực xinh cho những cặp đôi sắp cưới bởi những: khung cảnh thiên nhiên trữ tình, cỗ máy xay gió, tòa lâu đài mang phong cách Châu Âu, ngôi nhà mang phong cách cổ trang, nông trại nuôi cừu …

Đặc điểm nổi bật: Đã có dân cư ở xung, mua đầu tư hay định cư đều lý tưởng. Nằm trong khu vực nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh. Đầu tư hay an cư đều rất lý tưởng.

Canaan land đang bán đất tại Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương bao gồm đất nền thổ cư, đất nền dự án, nhà riêng, nhà phố



Quy mô: 54 héc ta, với trên 2000 sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự ven sông.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.
Phát triển dự án và phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh.

- Tiện ích liền kề: Trung tâm hành chính Bến Cát, UBND Thị xã Bến Cát, Bưu điện Bến Cát, Trung tâm Hội nghị - Triển lãm Bến Cát, nhà hát Bến Cát, chợ Bến Cát 1 - 2, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Trường THCS Mỹ Phước, Trường THPT Bến Cát, Trường tiểu học Trần Quốc Tuấn, Trường mầm non Hướng Dương, Hệ thống các Ngân hàng Agribank, Vietcombank, BIDV.

- Sản phẩm: Đất nền: 100m2 giá bán 450 triệu đồng/ nền đất.
- Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100%
- Hình thức thanh toán: Linh hoạt, chia làm nhiều đợt lãi suất 0%.

Một số dịch vụ pháp lý cơ bản về nhà đất Bình Dương mà Quý khách hàng có thể yêu cầu như sau:

– Dịch vụ Tư vấn, soạn thảo tài liệu và Hỗ trợ Công chứng các giao dịch về Nhà đất như: Mua bán, Chuyển nhượng, Tặng cho, Cho thuê, Cho mượn, Thừa kế, Thuế chấp, Góp vốn,…tại Bến Cát, Bình Dương
– Dịch vụ Hợp thức hóa Nhà đất Bình Dương là Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở đối với Nhà đất mà chưa được công nhận hoặc đang bị tranh chấp,…tại Bến Cát, Bình Dương
– Dịch vụ xin Giấy phép Xây dựng đối với Nhà ở, Công trình tại Bến Cát, Bình Dương.
– Dịch vụ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở tại Bến Cát, Bình Dương.
– Dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Bến Cát, Bình Dương
– Dịch vụ xin cấp đổi từ các Giấy tờ cũ sang Giấy tờ mới tại Bến Cát, Bình Dương.

Bến Cát – Điểm vàng của các khu công nghiệp

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng cho biết “Kết quả thu hút FDI tại Bình Dương sáu tháng đầu năm 2019 đạt rất cao, trong đó các KCN nghiệp thu hút chiếm hơn 80% tổng vốn FDI đầu tư vào tỉnh.

Đặc điểm của các dự án đầu tư trong KCN đa số là các dự án được chọn lựa từ những tập đoàn lớn, những doanh nghiệp có trình độ khoa học công nghệ cao, những doanh nghiệp tạo ra sản phẩm có giá trị gia tăng tốt, thân thiện với môi trường, ít thâm dụng lao động. Điều này cho thấy định hướng thu hút FDI theo hướng phát triển bền vững của tỉnh Bình Dương đang phát huy hiệu quả tốt.

Bến Cát – nơi đóng đô nhiều khu công nghiệp nhất của thỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát có tổng cộng 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030 ha. Bến Cát đã chiếm 5/10 khu công nghiệp lớn tại Bình Dương.

Chẳng hạn như: KCN Mỹ Phước 1 (500ha), KCN Mỹ Phước 2 (800ha), KCN Mỹ Phước 3 (700ha) và KCN Việt Hương 2 (250ha). Đó chính là lợi thế vượt bậc giúp thị xã Bến Cát trở thành khu vực phát triển bất động sản không kém cạnh với 3 khu vực còn lại.
Đất nền Bến Cát, tiềm năng phát triển

Thị xã Bến Cát chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông, các trung tâm nhằm phát triển và đảm bảo mức sống của người dân nơi đây.

Các dự án phát triển tuyến đường như: đường Vành đai 4, quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn, và còn có 4 trục giao thông đường tỉnh ĐT741, ĐT744, ĐT748, ĐT749A.

Bên cạnh đó, thị xã Bến Cát sở hữu vị trí giao thông huyết mạch Bình Dương, Bình Phước và Tp. Hồ Chí Minh. Đối với nội tỉnh, từ thị xã Bến Cát có thể dễ dàng di chuyển đến Tp. Thủ Dầu Một, Tp. Mới Bình Dương chỉ trong vài phút di chuyển.



000 căn hộ chung cư tại TP. Dĩ An.

Vạn Xuân Group phát triển phân khúc căn hộ cao cấp bằng dự án Happy One Central tại TP. Thủ Dầu Một với 2 block cao 40 tầng bao gồm 1.291 căn hộ cao cấp và 13 căn shophouse.

Tương tự, Phú Đông Group triển khai dự án Phú Đông Sky Garden tại TP. Dĩ An với quy mô 640 căn hộ với 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại dịch vụ, 23 tầng căn hộ và hệ thống tiện ích nội khu.

Có thể thấy, khi Bình Dương ngày càng xích lại với TP.HCM thông qua hạ tầng giao thông thì nhiều người dân sống tại TP.HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven và các thành phố vệ tinh là điều dễ hiểu. Không những vậy, nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương và ngay chính người dân địa phương cũng kích thích thị trường bất động sản căn hộ phát triển sôi động.

Còn theo các chuyên gia, thị trường căn hộ Bình Dương đang bước vào thời kỳ nở rộ khi thu hút mạnh nhiều nhóm khách hàng từ an cư đến đầu tư. Phân khúc căn hộ đang phát triển mạnh xuất phát từ sự thiếu hụt và nhu cầu ở thực.

Theo đó, tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) ước tăng 2,62% so với năm 2020, quy mô GRDP đứng thứ 3 cả nước, chỉ xếp sau TP. HCM và Hà Nội. Tỷ trọng các ngành công nghiệp - xây dựng, thương mại - dịch vụ, nông - lâm nghiệp - thủy sản trong cơ cấu kinh tế tương ứng ước đạt 68,12% - 21,42% - 3,1%.

Sản xuất công nghiệp tuy gặp nhiều khó khăn nhưng vẫn đạt mức tăng trưởng khá so với các tỉnh, thành lân cận. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) ước tăng 4,5% so với năm 2020; tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước tăng 3,4%; kim ngạch xuất khẩu ước tăng 17,1%; kim ngạch nhập khẩu ước tăng 18,6%; xuất siêu 7 tỷ USD, trong đó khu vực kinh tế có vốn đầu tư trong nước xuất siêu 3 tỷ USD, khu vực kinh tế có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài xuất siêu 4 tỷ USD.

Trong năm 2021, Bình Dương đã thu hút được 72.456 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, tăng 8,3% so với năm 2020; lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 53.147 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, tổng vốn đăng ký 515.000 tỷ đồng.

Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 2 tỷ 13 triệu USD, vượt 14,9% kế hoạch năm, tăng 6,5% so với cùng kỳ; lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 4.016 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 37,144 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI, chỉ sau TP. HCM.

Ngoài ra, an sinh, phúc lợi xã hội và các lĩnh vực xã hội khác cũng được đảm bảo, đời sống người dân được ổn định. Đặc biệt, Bình Dương coi người nhập cư là đối tượng phát triển chứ không phải là đối tượng quản lý. Tỉnh đã giải quyết việc làm cho 17.697 lao động; tỷ lệ lao động qua đào tạo ước đạt 80,5%. Tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo tiếp cận đa chiều dưới 1%.

Bình Dương được đánh giá là một trong những địa phương đi đầu trong cải cách hành chính, thường xuyên đề ra nhiều chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp trên địa bàn. Đồng thời, tỉnh đã quy hoạch, xây dựng thành phố thông minh một cách bài bản, phù hợp xu thế của thế giới.

Bình Dương hiện là thành viên chính thức, là đối tác đáng tin cậy của ba tổ chức quốc tế gồm: Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF), Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á (Horasis) và Hiệp hội Trung tâm thương mại thế giới (WTCA).

Giữa năm 2021, Bình Dương được ICF vinh danh là 1 trong 7 khu vực có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới (TOP7 Smart City), trước đó có 3 lần Bình Dương lọt vào TOP21 Smart City.

Giữa tháng 12/2021, công ty Becamex IDC và CapitaLand Development (Singapore) đã ký kết hợp tác phát triển thành phố thông minh Bình Dương. Dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho lĩnh vực thương mại - dịch vụ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương như hôm nay chính là việc chủ động xây dựng hệ thống khu/cụm công nghiệp hiện đại, đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng giao thông và chú trọng đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Tính đến tháng 9/2021, tỉnh đã thành lập 29 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch gần 12.663 ha; trong đó có 27 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích gần 10.963 ha. Các khu công nghiệp đã lấp đầy hơn 88% diện tích, tương đương hơn 6.695 ha.

Về xây dựng hạ tầng giao thông, trong năm 2021, Bình Dương đã cho lưu thông đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn với vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng, kết nối các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Ngoài ra còn tổ chức lễ khởi công các dự án thuộc tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng với tổng mức đầu tư gần 1.646 tỷ đồng.


Mới Bình Dương...

Cũng trong năm nay, tập đoàn LEGO chuyên sản xuất đồ chơi trẻ em đến từ Đan Mạch đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc đầu tư xây dựng nhà máy 1 tỷ USD tại khu công nghiệp VSIP3. Đáng chú ý, đây là dự án công nghệ cao lớn nhất từ sau đại dịch Covid-19 được đầu tư vào Bình Dương. Dự án sử dụng năng lượng tái tạo, năng lượng mặt trời và khí thải đạt tiêu chuẩn quốc tế nên có tác động rất tích cực đến môi trường.

Theo thông tin, nhà máy nằm trên khu đất rộng 44 ha tại Bình Dương. Việc khởi công dự kiến bắt đầu trong năm 2022 và nhà máy bắt đầu hoạt động trong năm 2024, triển vọng đem đến hơn 4.000 việc làm.

Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng đã được Bình Dương trao chứng nhận đầu tư trong năm 2021 như: nhà máy sản xuất của công ty Polytex Far Eastern tại khu công nghiệp Bàu Bàng tăng vốn 610 triệu USD, tổng vốn sau tăng thêm gần 1,4 tỷ USD;

Dự án nhà xưởng của công ty công nghiệp New Motion tại khu công nghiệp Phú Tân vốn đầu tư 185 triệu USD; nhà máy sản xuất dao cạo râu tại khu công nghiệp Đồng An 1 của công ty P&G tăng thêm vốn 44,8 triệu USD; dự án trung tâm logistics, nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B của nhà đầu tư Singapore vốn đầu tư 34,4 triệu USD...

Lực đẩy đối với thị trường bất động sản nhà ở.

Có thể thấy, với lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp, Bình Dương đang là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kéo theo sự gia tăng dân nhập cư qua từng năm, dẫn đến phát sinh nhu cầu nhà ở rất lớn. Điều này chứng tỏ thị trường bất động sản Bình Dương vẫn giàu tiềm năng và dư địa tăng trưởng.

Theo khảo sát, từ năm 1995 đến 2020, dân số Bình Dương đã tăng hơn 260%, cao gấp gần 3 lần địa phương liền kề là Kon Tum và gấp hơn 3 lần các địa phương xếp thứ 3 và thứ 4 là TP. HCM và Bình Phước.

Năm 2020, theo kết quả khảo sát mức sống dân cư, Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 7,019 triệu đồng/người/tháng, cao hơn gần 2,7 triệu đồng/người/tháng so với mức chung cả nước.

Không chỉ tại ba thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, sự sôi động của thị trường bất động sản Bình Dương đang lan tỏa đến Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo khiến những địa phương này trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.

Đây cũng là khu vực được tỉnh Bình Dương tập trung phát triển các khu công nghiệp lớn, đa dạng hóa hệ thống tiện ích và đẩy mạnh nâng cấp hệ thống hạ tầng.

Hiện nay, giá căn hộ tại Bình Dương bình quân ở ngưỡng 35 - 42 triệu đồng/m2; giá đất nền tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An từ 40 triệu đồng/m2; trong khi Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo ghi nhận mức giá chỉ 17 - 20 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm và gần khu công nghiệp.

Với định hướng lấy công nghiệp làm trọng tâm cho sự phát triển, nhu cầu nhà ở dành cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, người lao động tại khu vực Tân Uyên, Phú Giáo, Bến Cát chắc chắn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.

Mở ra tiềm năng cho các dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản, vị trí liền kề các khu công nghiệp và kết nối thuận tiện với các tiện ích, dịch vụ thiết yếu.

Nhiều dự án ở Bình Dương mang đến những sản phẩm nhà ở không chỉ chất lượng mà còn có tính thẩm mĩ cao, giá trong khoảng từ 1 - 1,5 tỷ đồng

Tại Bình Dương, Tecco Miền Nam là chủ đầu tư rất mạnh và uy tín, đã và đang phát triển nhiều dự án căn hộ chất lượng cao dành cho người trẻ. Sắp tới, Tecco Miền Nam sẽ tung ra dự án Tecco Home An Phú cao 22 tầng với 420 căn hộ, tọa lạc tại vị trí đắt địa Vòng xoay An Phú.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết thêm, Bình Dương có 114 dự án nằm trong danh sách đạt chuẩn và được phê duyệt 1/500, chia đều cho toàn tỉnh. Cụ thể, Thủ Dầu Một 15 dự án, Thuận An 36 dự án, Dĩ An 23 dự án, Tân Uyên 23 án, Bến Cát 11 dự án, Bàu Bàng 6 dự án.

Thị trường tiềm năng

Theo ông Võ Văn Tuấn, Giám đốc Công ty Địa ốc Tecco Miền Nam cho biết, thị trường bất động sản Bình Dương thu hút được giới đầu tư nhờ hưởng lợi từ việc đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển rầm rộ các khu công nghiệp, trung tâm thương mại. Hơn nữa, việc kết nối giữa TPHCM và Bình Dương ngày càng nhanh chóng đã thúc đẩy phát triển dân cư và tạo cơ hội phát triển thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng trở thành thị trường bất động sản năng động bậc nhất với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% ở năm 2019. Bình Dương cũng là nơi tập hợp của 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng quy mô 10.000ha. Đến nay, có khoảng 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Bình Dương như Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc…

Bên cạnh đó, hạ tầng tiện ích cao cấp với quy mô lớn tại Bình Dương cũng dần được hoàn thiện khi có sự góp mặt của nhiều tên tuổi lớn. Bình Dương hiện có khoảng hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%...

Tất cả đã tạo sức hút mạnh mẽ, lôi cuốn các nhà đầu tư bất động sản về Bình Dương làm dự án.

Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bình Dương sôi động. Đầu tiên, Bình Dương có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản từ những năm 2007. Những bài học cả thành công lẫn thất bại đã giúp Bình Dương cải thiện rất nhiều trong vài năm trở lại đây.

Các chủ đầu tư đến Bình Dương phát triển các dự án nhà ở đã dần đáp ứng nhu cầu của người mua. Nguyên nhân nữa là trong những năm gần đây, giá đất ở TPHCM tăng gấp nhiều lần so với các khu vực lân cận, thủ tục hồ sơ xử lý phức tạp. Do đó, nhiều chủ đầu tư ở TPHCM chuyển hướng sang các khu vực lân cận để đầu tư và Bình Dương là nơi có nhiều lợi thế nhất.

Thị trường của BĐS Bình Dương hậu Covid sẽ ra sao khi làn sóng dịch bệnh covid 19 lần thứ 4 kéo dài gần 5 tháng. BĐS BD năm 2022 có còn là kênh đầu tư hiệu quả, thị trường giao dịch mua bán bđs sẽ ra sao khi bd trở lại trạng thái bình thường mới.

Gía nhà đất bd biến động như thế nào, trong video ngày hôm nay hãy cùng Địa ốc Song Long theo dõi những dấu hiệu phục hồi thị trường bđs cuối năm 2021 cũng như các dự báo về nhà đất bd năm 2022, qua đó hi vọng các nhà đầu tư sẽ có thêm nguồn thông tin tham khảo và đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả.

Dấu hiệu phục hồi thị trường bđs bd cuối năm 2021

Nhìn lại nửa đầu năm 2021, bđs bd luôn phục hồi nhanh chóng sau mỗi đợt dịch và không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí, gía nhà đất tại các khu vực như thuận an, dĩ an, thủ dầu một, tân uyên, bến cát,bàu bàng vẫn tăng từ 20 – 50%.

Tại sao là chúng tôi?

Nha dat tan dinh binh duong Đất nền tân định bến cát bình dương Mua dat ben cat Nha dat tan dinh binh duong Đất nền tân định bến cát bình dương Mua dat ben cat